VATANDAŞLAR KÜÇÜK EV TERCİH EDİYOR
Uzmanlar, Kırıkkale’de vatandaşları dikkatli olmaları konusunda uyarıyor. Yeni düzenlemeye göre, belirli şartları taşımayan tapular geçersiz sayılabilecek. Bu durum, özellikle Kırıkkale gibi gelişen bölgelerde tapu sahibi olanların dikkatini çekiyor. Son iki yılda Türkiye genelinde konut satışlarında büyük bir artış yaşanırken, son aylarda bu satışlarda belirgin bir düşüş gözlemleniyor. Pandemi ve ülke genelinde yaşanan depremler, konut taleplerini değiştirmiş durumda. Kırıkkale’de ki vatandaşlar, kalabalık şehirlerden uzaklaşarak müstakil evlere yönelirken, arsa alımına olan ilgi de artıyor. Bu bağlamda, bütçesi kısıtlı olanlar, prefabrik evler veya Tiny House tarzı küçük evleri tercih ediyor.
TÜKETİCİYİ ZOR DURUMDA BIRAKIYOR
Kırıkkale’de, artan talep emlakçıları projeli arsa satışlarına yönlendirmeye başladı. Giderek daha fazla şirket, projeli arsa satmaya başlamışken, bu tür arsaların genellikle belirli bir altyapı vaadiyle sunulduğu belirtiliyor. Ancak uzmanlar, projeli arsa alımında dikkat edilmesi gereken önemli detaylara dikkat çekiyor. Master Türk Grup Başkanı Gökhan Taş, projeli arsa satan şirket sayısının arttığını ancak bu konuda dikkatli olunması gerektiğini vurguluyor. Özellikle imar vaadiyle satış yapan bazı şirketlerin yanıltıcı olabileceği konusunda uyarıyor. İmarsız alanların imarlı gibi gösterilmesi ya da altyapı maliyetlerinin düşük gösterilmesi, Kırıkkale’de tüketicileri zor durumda bırakabiliyor. Örneğin, 150.000 TL’ye satılan bir arsanın altyapı maliyetinin 200.000 TL’yi aşması, birçok vatandaş için beklenmedik bir sürpriz olabiliyor.
UYGUN HALE GETİRİLMİŞ ARAZİLERDİR
Uzmanlar, arsa ve arazi kavramlarının farklı olduğunu ve bu ayrımın önemine dikkat çekiyor. Kırıkkale’de arsalar, belediyeler tarafından kadastro çalışması yapılmış, parsellenmiş ve yapılaşmaya uygun hale getirilmiş arazilerdir. Arazi ise henüz imara açılmamış, tarım ya da doğal alan olarak kullanılan yerlerdir. Bu nedenle, arsa satın almadan önce mutlaka imar planının olup olmadığı araştırılmalıdır.
HERKESİN DİKKATLİ OLMASI GEREKİYOR
Arsa satın alırken dikkat edilmesi gereken bir diğer önemli konu, ortak tapuların durumudur. Ortak tapular, bir arsanın birden fazla malik tarafından ortak kullanıldığı durumları ifade eder. Her hissedar, payı oranında arsanın tamamında söz sahibidir. Gökhan Taş, Kırıkkale’de vatandaşları ortak tapular konusunda dikkatli olmaları konusunda uyarıyor.