Kırıkkale’de ev sahibini ve kiracıyı ilgilendiren karar!

E-DEVLET ÜZERİNDEN BAŞLADI

4 Kasım itibarıyla yürürlüğe giren uygulama, ev sahibi ve kiracı arasındaki anlaşmazlıkların çözümüne katkı sağlarken, yıl sonunda emlak danışmanlarının da sürece dahil edilmesi planlanıyor. Kırıkkale gibi Anadolu illerinde de uygulamanın sağladığı avantajların öne çıkması bekleniyor. Yeni sistem, taşınmaz sahibi gerçek kişilerin e-Devlet Kapısı'ndaki "Kira Sözleşmesi İşlemleri" bölümünden kira sözleşmelerini hazırlamasına olanak tanıyor. Hazırlanan sözleşme, kiracı tarafından aynı platform üzerinden onaylanabiliyor. Bu sayede, hem tarafların işlemleri hızlanıyor hem de resmi bir altyapıyla güvence altına alınıyor.

BU SÜREÇTE TAHSİL EDİLMESİ SAĞLANACAK

Özellikle Kırıkkale gibi illerde bu uygulamanın vatandaşların iş yükünü azaltması ve şeffaflık sağlaması açısından büyük bir fırsat sunduğu belirtiliyor. Uygulama sayesinde, ev sahipleri kiracıların geçmiş kira sözleşmelerine erişim sağlayabiliyor, böylece daha güvenli bir süreç yürütülüyor. 2024 yıl sonuna kadar tamamlanması planlanan ikinci faz kapsamında, emlak danışmanlarının da kira sözleşmesi hazırlama yetkisi alması bekleniyor. Bu değişiklikle birlikte emlak danışmanları, ev sahibi veya kiracının verdiği yetkiyle e-Devlet üzerinden kira sözleşmesi hazırlayabilecek. Hizmet bedelinin de bu süreçte tahsil edilmesi sağlanacak.

ZORUNLU HALE GETİRİLMELİ

Tüm Emlak Danışmanları Birliği Başkanı Hakan Akçam, e-kira sözleşmesi uygulamasının Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz ve Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek'in girişimleriyle başlatıldığını ifade ederek, uygulamanın sektörde olumlu bir karşılık bulduğunu dile getirdi. Akçam, şu değerlendirmelerde bulundu: "Bu sistem vatandaşlar için büyük kolaylıklar sağlıyor. Ev sahipleri artık kiracıların geçmiş kira ilişkilerini görebiliyor ve her şey e-Devlet üzerinden takip ediliyor. Biz bu düzenlemenin zorunlu hale gelmesini istiyoruz çünkü çok yerinde bir adım."

KIRIKKALE’DE VERGİ TAKİBİ KOLAYLAŞACAK

Emlak danışmanlarının sürece dahil edilmesiyle birlikte, kira gelirlerinin vergisel denetimi de daha etkin bir şekilde yapılacak. Hakan Akçam, bu düzenlemenin Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın kira gelirleriyle ilgili sahada yürüttüğü çalışmalara katkı sağlayacağını belirterek, "Kırıkkale gibi illerimizde de bu sistemin benimsenmesiyle iş yükü azalacak ve tüm işlemler denetim altına alınacak" dedi. Kırıkkale’de emlak sektörünün temsilcileri, yeni düzenlemenin hem vatandaşlar hem de emlak danışmanları için büyük bir fırsat olduğunu vurguluyor. Ayrıca, dijitalleşme sayesinde il genelindeki kira ilişkilerinde daha şeffaf ve düzenli bir sürecin başlayacağı öngörülüyor.

E-DEVLET İLE GÜVENCE ALTINDA İŞLEMLER

Dijitalleşme adımlarıyla, Kırıkkale gibi illerde ev sahipleri ve kiracıların resmi bir altyapıya dayanarak işlemlerini yürütmesi sağlanacak. Bu da taraflar arasındaki anlaşmazlıkların en aza indirilmesi ve sürecin güvence altına alınması açısından önemli bir gelişme olarak değerlendiriliyor. Yeni sistemin, hem büyükşehirlerde hem de Kırıkkale gibi Anadolu’nun yükselen illerinde kira sözleşmelerinin düzenlenmesinde standartları yükseltmesi bekleniyor.