Kırıkkale’de kirasını IBAN'la ödeyenler dikkat

DAVAYA KONU OLAN OLAY

Buna göre, kira ödemesi sırasında kesilen havale ücretinin kiracı tarafından karşılanması gerektiği vurgulandı. Aksi takdirde yapılan ödemenin eksik sayılacağı ve bu durumun tahliye sebebi olabileceği belirtildi. Bir kiracı, ev sahibiyle kira ödemesini elden yapma konusunda anlaşmışken, sonrasında ödemelerini banka havalesi aracılığıyla gerçekleştirmeye başladı. Ancak banka tarafından kesilen havale ücreti nedeniyle kira bedeli eksik yatırıldı. Ev sahibi, kiracının ödeme yükümlülüğünü tam olarak yerine getirmediğini öne sürerek tahliye davası açtı. İlk derece mahkemesi, kiracının sorumlu olduğu masrafı karşılamadığı gerekçesiyle davayı reddetti. Ancak ev sahibinin itirazı üzerine Yargıtay, ilk mahkeme kararını bozarak yeniden yargılama yapılmasına karar verdi. Yeniden yapılan yargılama sonucunda, mahkeme önceki kararında ısrar etti ve kiracının tahliyesine hükmetti.

YARGITAY’IN GEREKÇESİ

Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, ev sahibinin iddiasını haklı bularak, banka üzerinden yapılan kira ödemelerinde havale ücretinin kiracıya ait olduğuna karar verdi. Kararda şu ifadeler yer aldı: Banka hesapları üzerinden yapılan kira ödemelerinde havale masrafının kiracı tarafından karşılanması gerekir.

Eğer havale masrafı nedeniyle kira bedeli eksik yatırılırsa, ödeme eksik sayılır ve yasal olarak kabul edilmez. Eksik ödeme durumunda, ev sahibinin itiraz hakkı doğar ve kiracı tahliye edilebilir. Mahkeme kararında, “Eksik yapılan ödemeler belirtilen şekilde gerçekleştirilmediği takdirde yasal olarak kabul edilmez. Mahkeme, takip edilen eksik kira bedelleri üzerine yapılan itirazı reddetmeli ve kiracının tahliyesine karar vermelidir” ifadelerine yer verildi.