Konut satışında yeni düzenleme

SAHTE İLANLARLA MÜCADELE
Kırıkkale Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Ramazan Almaz, “Konut satışlarında ve kiralamalarında 1 Kasım'dan itibaren e-devlet üzerinden kimlik doğrulama şartı geliyor. Kurulacak olan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile sahte ilanların önüne geçilecek. Emlak sektöründe fiyat istikrarı için çok önemli olan bu uygulama ile sahte ilanların önüne geçilecek. Emlak piyasasında sahte ilanlarla mücadele etmek için yeni bir uygulama başlatılıyor. 1 Kasım itibarıyla emlak satışı yapmak isteyen mülk sahiplerinin e-kimlik doğrulaması yapması gerekecek” dedi.

E DEVLET SİSTEMİ KULLANILACAK
Almaz, açıklamasında şu ifadelere yer verdi; “Yeni uygulamada kimlik doğrulaması için e-Devlet sistemi kullanılacak. Mal sahibi olarak ilan giren kişilerin gerçekten o taşınmazın sahibi olup olmadığına bakılacak. Aynı zamanda yakını olarak ilan girenler de e-Devlet üzerinden doğrulanabilecek. e-Devlet üzerinden kurulacak kimlik doğrulama sistemiyle sahte ilanlar sistemden düşürülecek. Bu nedenle sahte ilan vererek vatandaşı dolandırmak isteyen kötü niyetli şahısların önüne geçilmiş olacak.

DOĞRULAMA DÖNEMİ 1 KASIM’DA BAŞLIYOR
“Uygulama Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), başkalarına ait taşınmazların satışına yönelik ilanlara elektronik ortam sağlayan gerçek veya tüzel kişilere kimlik doğrulama yapılabilmesi için bir portal görevi görecek. Bu portal vasıtasıyla e-Devlet üzerinden kimlik, unvan ve şirket yetkilisi doğrulaması yapılacak. EİDS portalının yazılımına ilişkin çalışmaların en kısa sürede tamamlanması öngörülüyor. Buna göre de 1 Kasım itibariyle, ilan girişlerinde artık kimlik doğrulaması başlamış olacak.”

TEST SÜREÇLERİ TAMAMLANACAK
“Düzenlemenin 2 adımda gerçekleşmesinin planlandığını ifade eden yetkililer 1 Kasım itibariyle ilanlar yayımlanmadan önce artık kimlik doğrulaması yapılacak. İkinci adımda ise yetki doğrulaması çalışmaları başlayacak. Bu aşamada ilana konu taşınmazın ilan veren üyeye veya bu üyenin gerçek kişi olması halinde birinci ve ikinci derece kan hısımlarına veya eşine ait olduğunu ya da ilanı veren üyenin ilana konu taşınmaz sahibi tarafından yetkilendirildiği ilanı yayımlamadan önce doğrulanacak. Bunun için de yetki doğrulaması yapılmasına ilişkin gerekli entegrasyonlar ile ilan platformlarının kendi yazılım geliştirme ve test süreçlerinin tamamlanması gerekecek. “

İLAN GİRİŞİNDE BULUNAMAYACAK
“Böylelikle ilanların mülk sahipleri tarafından onaylanması bilgi kirliliğini ortadan kaldırmak ve sahte ilanları engellemek açısında kıymetli. Emlak işletmelerinin girdiği ilanlar ise Emlak Firmasının yetki belgeleri ile girilebilecek. Yetki belgesi olmayan hiçbir emlak işletmesi ilan portallarında üyelik alamayacak. Üyelik açsa bile mülk sahibi tarafından yetkilendirme sözleşmesi olmayan hiçbir emlak İşletmesi ilan girişinde bulunamayacak. Bu ilanlar girdiğinde bir doğrulama yapılarak devam edileceği içinde piyasada 1 Kasım 2023 itibarıyla sahte ilanların önüne geçilmiş, fiyat istikrarının devamı için de çok önemli adım atılmış olacaktır. Bugüne kadar vatandaşlar Emlak firmalarının Yetki Belgesini sorgulamadığı için fiyat kargaşası yaşanmakta ve tüketici mağduriyeti oluşmaktaydı. Bundan böyle Vatandaşlar Ticaret Bakanlığından “Yetki Belgesi” ni almış Emlak Firmalarından Alım- Satım ve Kiralama hizmeti almaları gerekiyor” dedi.

Haber: Yunus Emre Altundağ