Dikkat etmezseniz tapunuz elden gidebilir!

MİRAS PAYLAŞIMI NASIL YAPILIYOR?

Türk Medeni Kanunu’na göre, bir kişinin vefatı halinde mal varlıkları belirli bir sistem çerçevesinde mirasçılar arasında paylaştırılıyor. Ancak bazı durumlarda mirasçıların bulunamaması, hukuki eksiklikler veya bilinçsiz yapılan işlemler nedeniyle mirasın devlete geçmesi söz konusu olabiliyor.

Uzmanlar, vatandaşları miras işlemleri konusunda dikkatli olmaya çağırırken, özellikle mirasçısı bulunamayan taşınmazların devlete kalabileceğine dikkat çekti. Yasal sürecin doğru yönetilmemesi halinde hak kayıplarının yaşanabileceği uyarısında bulunan hukukçular, tapu işlemlerinin eksiksiz tamamlanmasının önemine vurgu yaptı. Mirasın kimlere kalacağı ise kanunda belirlenen öncelik sırasına göre şu şekilde düzenleniyor: Eş ve Çocuklar: Vefat eden kişinin ilk derece mirasçıları eşi ve çocuklarıdır. Mirasın büyük bölümü bu gruba kalırken, yasal düzenlemelere göre eşin ve çocukların belirli oranlarda hakları bulunur. Anne ve Baba: Eğer vefat eden kişinin çocuğu yoksa ve eşi de hayatta değilse, miras doğrudan anne ve babasına eşit olarak bölüştürülür. Kardeşler: Anne ve babanın hayatta olmaması durumunda, mirasçılar doğrudan kardeşler olur. Diğer Akrabalar: Eğer kardeş de bulunmuyorsa, miras sırasıyla amca, hala, dayı ve teyze gibi daha uzak akrabalara devredilir. Mirasçısı Bulunmayan Durumlar: Eğer yukarıda belirtilen akrabalardan hiçbiri hayatta değilse veya belirlenemiyorsa, Türk Medeni Kanunu uyarınca miras doğrudan devlete geçer.

TAPU İŞLEMLERİNDE YAPILAN BÜYÜK HATALAR

Hukukçular, tapu işlemlerinde yapılan eksikliklerin büyük sorunlara yol açabileceğini belirtiyor. Özellikle mirasçılar arasında yaşanabilecek hukuki ihtilaflar ve yanlış beyanlar, taşınmaz malların paylaşımında uzun süren davalara neden olabiliyor. Vatandaşların bu tür olumsuzlukları yaşamamak için tapu işlemlerini eksiksiz tamamlaması, miras paylaşımı sürecinde herhangi bir aksaklık yaşanmaması adına resmi belgelerin tam ve doğru şekilde düzenlenmesi gerekiyor. Tapu işlemlerindeki en sık yapılan hatalar şu şekilde sıralanıyor: Eksik veya hatalı tapu kayıtları: Miras bırakılan taşınmazın tapu bilgilerinde yanlışlıklar olması, miras paylaşımında büyük sorunlara neden olabilir. Mirasçılar arasındaki anlaşmazlıklar: Mirasın nasıl paylaşılacağı konusunda taraflar arasında yaşanan görüş ayrılıkları hukuki süreçleri uzatabiliyor. Hisseli tapu işlemleri: Hisseli tapu sahibi olan mirasçılar arasındaki anlaşmazlıklar, taşınmazın satışı veya devrini zorlaştırıyor. Vasiyetnamenin eksik veya yanlış hazırlanması: Vasiyetname düzenlenirken hukuki prosedürlere uyulmaması, mirasın yasal mirasçılara devrini engelleyebiliyor.

MİRASIN YASAL ÇERÇEVEDE PAYLAŞTIRILMASI MÜMKÜN

Miras sahipleri, mal varlıklarının paylaşımını belirlemek adına vasiyetname düzenleyebilir. Ancak bu süreçte Türk Medeni Kanunu’nda yer alan saklı pay kurallarına dikkat edilmesi gerekiyor. Kanuna göre, mirasın tamamının üçüncü bir kişiye devredilmesi mümkün değil. Yasal mirasçıların belirli bir oran dahilinde saklı pay hakkı bulunuyor ve bu hak göz ardı edilemiyor. Uzmanlar, özellikle çocuğu olmayan bireylerin miraslarının istedikleri kişilere aktarılabilmesi için vasiyetname düzenlemelerinin büyük önem taşıdığını belirtiyor. Vasiyetnamenin hukuki kurallara uygun şekilde düzenlenmemesi durumunda, mirasın devlete kalma ihtimali de bulunuyor.

VATANDAŞLAR BİLİNÇLİ OLMALI

Hukukçular, tapu işlemlerinde ve miras paylaşım sürecinde yaşanabilecek hak kayıplarını önlemek için vatandaşlara profesyonel destek almalarını öneriyor. Miras paylaşımı konusunda yaşanan anlaşmazlıkların önüne geçmek adına hukuki danışmanlık alınması büyük önem taşıyor.

Türkiye’de miras paylaşımı konusunda yaşanan sorunlar, hukukçuların ve yetkililerin gündeminde yer alıyor. Uzmanlar, özellikle taşınmaz varlıkların hukuki sürecinin doğru yönetilmesi gerektiğini belirterek, vatandaşların bilinçlenmesi için bilgilendirme çalışmalarının artırılması gerektiğini ifade ediyor.